在城市里面打拼，每個人都希望能夠擁有屬于自己的一套房子，這樣才算是真正有立足之地。然而，在寸土寸金的城市里面買房，對于普通工薪階層來說實在壓力太大了。為了能夠住得舒坦，也為了房子不會出現貶值，買房的時候有很多地方需要注意。
在房產界有這麼一句話： 「窮不買2樓，富不買18樓」，為什麼呢？內行人終于說出了原因，很現實，也很讓人無奈。
二樓的房子因為樓層低，所以價格一般都很便宜。并且，不像一樓那樣直接在地面，很多人還是可以接受的。但是，為什麼會有「窮不買2樓」的說法呢？主要因為2樓的房子存在很多的問題。
1、采光、通風差
而樓層貼近地面，低樓層的房子，容易被周圍的建筑物和樹木遮擋，普遍存在采光和通風條件差的問題。采光和通風不好，容易影響生活舒適度，還容易發霉、滋生細菌、病毒，對健康有不利的影響。
2、噪音問題
小區的路面人來人往，并且還有一些健身、休閑、兒童娛樂等公共設備。
3、私密性差
因為地面人來人往，二樓又很低，如果沒有拉窗簾，稍微抬頭就能看到家里的情況。并且，對面的高樓層，都可以俯視到家里的情況，私密性非常差。
4、蚊蟲多
尤其到夏天的時候，低樓層的房子很容易被蚊蟲侵擾。尤其是二樓，因為樹冠的高度差不多就在二樓和三樓的位置。樹冠里面的蚊蟲，會循著縫隙跑進家里。
5、容易出現堵塞、返水
二樓最大的問題，就是容易出現返水、堵塞等問題。因為一樓是獨立的排水系統，二樓則是共用主下水道來排水。稍微不注意的話，很容易出現下水道堵塞、返水等問題。
當你晚上回家的時候，突然發現衛生間里面到處都是污水，那種畫面是不是整個人都快要崩潰了。
防水問題的解決方法：
正因為防水是二樓房子的最大問題，只要能夠解決的話，二樓的房子還是可以考慮的，畢竟價格便宜。
裝修的時候，要注意室內排水管道的質量和施工。毛坯房交鑰匙之后，先疏通管道，確保順暢。
在廚房、衛生間排水口的位置安裝單向的止逆閥，這樣可以有效避免出現返水的現象。或者在衛生間安裝防反水地漏，也可以有效解決污水倒灌等問題。
并且，還需要定期檢查排水管道的狀況，及時清理污垢和雜物，預防出現堵塞和返水等問題。還得讓物業、業主委員會給上層的住戶宣傳正確的排水意識。避免出現大體積的雜物或者有害物質丟進下水道，避免出現堵塞等問題。
18樓的高度，已經算是中高樓層了。樓層越高，各種配套設施和服務就越齊全，售價自然就越高。那麼，為啥會有「富不買18樓」的說法呢？
1、數字問題
很多人之所以不選18樓，主要是因為18這個數字的問題。很多人會聯想到「18層地獄」，覺得買在18樓是很不吉利的事情。越是有錢人，越是對風水有講究，所以都不考慮這個樓層。
2、供水不足
18樓算是中高樓層，一般情況下，會出現水壓不穩、供水不足的問題。這樣會導致洗澡、洗衣服等日常用水不便，一般需要二次供水才可以。
3、出行不便
住在18樓的住戶，出行基本上只能通過電梯。等電梯的時候，中低樓層會更快，18樓出行會比較不方便一些。
4、冬冷夏熱、漏水等問題
在很多中高樓房里面，18層已經算是頂樓了。頂樓的房子，因為上面沒有其他樓層遮擋，會受到日曬雨淋的問題。因為陽光直射導致室內過熱，保溫能力差，容易出現冬冷夏熱的問題。
并且，頂層沒有遮擋，時間長了之后容易出現天花板開裂，出現漏水等問題。后期將要面臨維護、修繕等問題，不僅麻煩，還需要花不少錢，所以很多人不愛買頂層。
我們買房的時候，要多考慮一些實際因素。比如，房子的質量、面積、朝向、環境等等。數字、諧音的純屬無稽之談，完全不必太過擔憂，舒適度才是最重要的。
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