另一方面，研究也指出，新加坡的私宅房租也是全亚太地区最贵的，私宅房租中位数达到了2600美元（约3520新元），远超香港的1686美元！

新加坡的“房租指数”已经连涨3年，达到158.8的新高了！

现在，在新加坡CBD附近租个公寓小房间，房租都要3500新了。

如果要租个整套的4房式公寓，甚至要10000新币以上。许多通心粉们都和万事通抱怨：在新加坡工作，单单房租一项就占了一半的薪水......

报告显示，如果月租中位数不超过家庭月收入的1/4，那就是“可负担的”。新加坡私宅的比率为36.1%，也就是说新加坡那些租私宅的人，平均每月要花最少1/3的家庭收入在房租上。

所以看到新加坡私宅房租排名亚太地区的榜首真的一点都不惊讶。

新加坡国立大学商学院房地产系副主任李冠玉提醒，一些专家认为新加坡住宅已出现“非理性”的价格和潜在的泡沫迹象，同时呼吁坡岛居民在投资房地产时需谨慎。

不过，根据瑞银集团2022年公布的“房地产泡沫”数据显示，新加坡的泡沫指数仅为0.50，属于“价格偏高”，但还没到“有泡沫风险”的地步。

东京的泡沫指数则为1.56，中国香港则是1.

71。单单从泡沫指数上来看，新加坡的房地产还有很大的升值空间，但新加坡绝对不会允许自己泡沫这么高的。

所以专家的话，也不一定就是对的，通心粉们得有自己的判断，毕竟2013年说北京房产泡沫严重的大有人在。

PropertyGuru数据科技房地产智能部主管李乃佳博士表示，从长期来看，本地私宅价格表现不错，大多数买家的投资周期也相对较长，一般都超过5年。

新加坡公寓房租一年涨34.4%

中国PR负担不起新加坡房价

因为新加坡房租高涨，房东又经常出“幺蛾子”，这让许多中国新移民都心灰意冷，回中国老家了。

小李从2004年来新加坡读书，走过了很多中国留学都在走的路，在新加坡读书，毕业后留下工作，申请PR。拿到身份后，小李就在新加坡脚踏实地工作，虽然从事的行业并没有多高的收入，但是十几年来她已经完全适应了新加坡的生活和工作节奏。

疫情期间，因为家人担心，小李一度选择回到家乡，一直到2022年6月她才重返新加坡工作。

小李表示在疫情之前的2018年，她每月花450新元，在直落布兰雅租了一个房间，去年回来新加坡工作后，她在中峇鲁租了一个房间租金要750新元，并且这个房间连空调也没有。

随着新加坡租金的持续走高，到今年，这个没有空调的小房间租金已经涨到1000新元了。

虽然已经工作十几年，但是小李每个月实际到手的薪水还不到3000新元，也就是几乎一半的薪水都要拿出来付房租了，她几乎入不敷出。所以她做出了一个艰难的决定，那就是在租房合约到期前离开新加坡。

小李表示：“抱歉，我不是人才，我配不上新加坡。现在只想呆在家乡过日子，我想放弃一切，感觉好累。”

新加坡拥车证9万新币

中国人最看重的，基本就是房和车了。说完了房子再说说车吧。

在国内基本人人车进车出。在新加坡，一张最便宜的拥车证都要9万新币，在国内都能买辆A6了。至于公开组拥车证，一张已经涨到了12万5......

新加坡吃一顿肉骨茶20新币

至于点外卖，那就更贵了！仅配送费就要2-4新元，距离远甚至能达到20新元。一般点个外卖的价格，都要比堂食贵30%！

万事通已经很久没有点外卖了.

.....

后疫情时代新加坡有