新加坡房租暴涨34%,成亚太最贵城市!网友:租不起房,我要回国了
2023/06/01

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万事通说

新加坡贵出天际,是时候“润”了!

新加坡房价、房租、拥车证、食物等等,各种物价高涨已经成为所有人的共识。然而究竟涨了多少呢?和其他国家相比又如何?
最新研究显示: 新加坡的私宅和房租价格,已经超过香港,成为亚太地区45个城市中,最贵的城市了!

新加坡私宅价格中位数162万新币

成亚太45城市中最贵

新加坡的私宅价格有多离谱?
5月30日,城市土地学会(Urban Land Institute,简称ULI)发布了《ULI亚太住宅可及性指数报告2023》,报告研究了亚太地区8个国家的45个主要城市,包括新加坡、澳大利亚、日本、韩国、中国、印度、越南和菲律宾等等。
其中新加坡的私宅房价中位数为120万美元(约162万新元),比中国香港的116万美元还要高出4万美元,就问你服不服气!组屋虽然便宜,但重点是外国人买不了啊!
不过如果按照每平方公尺的价格来算的话, 中国香港还是以1万9678美元的价格位居榜首,其次是深圳的1万零876元和新加坡的1万零715元。
换句话说,就是虽然新加坡和香港的私宅价格差不多,但香港私宅单位的面积要小的多,不知道万事通这么理解对不对

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新加坡私宅房租中位数3520新元

反超香港,为亚太地区最高

另一方面,研究也指出, 新加坡的私宅房租也是全亚太地区最贵的,私宅房租中位数达到了2600美元(约3520新元),远超香港的1686美元!

新加坡的“房租指数”已经连涨3年,达到158.8的新高了!

现在, 在新加坡CBD附近租个公寓小房间,房租都要3500新了。

如果要租个整套的4房式公寓,甚至要10000新币以上。许多通心粉们都和万事通抱怨: 在新加坡工作,单单房租一项就占了一半的薪水......

报告显示,如果月租中位数不超过家庭月收入的1/4,那就是“可负担的”。新加坡私宅的比率为36.1%,也就是说新加坡那些租私宅的人,平均每月要花最少1/3的家庭收入在房租上。

所以看到新加坡私宅房租排名亚太地区的榜首真的一点都不惊讶。

新加坡房地产专家:

本地房市价格“非理性”
存在泡沫迹象

新加坡国立大学商学院房地产系副主任李冠玉提醒, 一些专家认为新加坡住宅已出现“非理性”的价格和潜在的泡沫迹象,同时呼吁坡岛居民在投资房地产时需谨慎。

不过,根据瑞银集团2022年公布的“房地产泡沫”数据显示, 新加坡的泡沫指数仅为0.50,属于“价格偏高”,但还没到“有泡沫风险”的地步。

东京的泡沫指数则为1.56,中国香港则是1.

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71。单单从泡沫指数上来看,新加坡的房地产还有很大的升值空间,但新加坡绝对不会允许自己泡沫这么高的。

所以专家的话,也不一定就是对的,通心粉们得有自己的判断,毕竟2013年说北京房产泡沫严重的大有人在。

PropertyGuru数据科技房地产智能部主管李乃佳博士表示,从长期来看,本地私宅价格表现不错,大多数买家的投资周期也相对较长,一般都超过5年。

新加坡公寓房租一年涨34.4%

一大波中国新移民改租组屋


新加坡的房租已经涨疯了!
根据房地产网站99.co和SRX公布的数据, 新加坡去年的公寓房租年比飙升了34.4%,组屋房租也不甘示弱,一口气涨了28.5%,而一些CBD的抢手公寓,房租甚至直接翻倍了......
现在没有个3000新,基本都租不到公寓了。有些房东更是“狮子大开口”,续约时直接把房租提高一半,一副“ 你爱租不租,你不租自然有人会租 ”的样子......
这导致 许多在新加坡打工/留学生的中国人,租不起公寓,改租组屋了。
因为组屋的房租至少要比公寓便宜一半,虽然设施少了一些,但以坡岛房租的这种涨法,有房住就行了,还要啥自行车啊?
但是通心粉们别以为新加坡涨的只是公寓房租,组屋房租也是“蹭蹭蹭”的往上飙,年比涨了28.

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5%!
像榜鹅,盛港这样的地方,房租更是涨幅超过40%!

有网友表示, 3年前新加坡组屋一间房的房租一个月550新,到现在是750新,下个月房东说会升到900新。而这只是客房,还不是主人房!

不能开空调,不能煮也就算了,连用个厕所也需要“排队”,这样下去真的要租不起了......


中国PR负担不起新加坡房价

选择回了中国老家


因为新加坡房租高涨,房东又经常出“幺蛾子”,这让许多中国新移民都心灰意冷,回中国老家了。

小李从2004年来新加坡读书,走过了很多中国留学都在走的路,在新加坡读书,毕业后留下工作,申请PR。拿到身份后,小李就在新加坡脚踏实地工作,虽然从事的行业并没有多高的收入,但是十几年来她已经完全适应了新加坡的生活和工作节奏。

疫情期间,因为家人担心,小李一度选择回到家乡,一直到2022年6月她才重返新加坡工作。

小李表示在疫情之前的2018年,她每月花450新元,在直落布兰雅租了一个房间,去年回来新加坡工作后,她在 中峇鲁租了一个房间租金要750新元,并且这个房间连空调也没有。

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随着新加坡租金的持续走高,到今年, 这个没有空调的小房间租金已经涨到1000新元了。

虽然已经工作十几年,但是小李每个月实际到手的薪水还不到3000新元,也就是几乎一半的薪水都要拿出来付房租了,她几乎入不敷出。 所以她做出了一个艰难的决定,那就是在租房合约到期前离开新加坡。

小李 表示:“ 抱歉, 我不是人才,我配不上新加坡。 现在只想呆在家乡过日子,我想放弃一切,感觉好累。


新加坡拥车证9万新币

能在国内买辆A6

中国人最看重的,基本就是房和车了。说完了房子再说说车吧。

在国内基本人人车进车出。 在新加坡,一张最便宜的拥车证都要9万新币,在国内都能买辆A6了。至于公开组拥车证,一张已经涨到了12万5......

图源: Motorist.sg
没钱在新加坡就只能挤公交和地铁,而新加坡的地铁还经常出故障......

在新加坡赚的确实多,可物价也高呀!

2023年4月份, 新加坡的通胀率为5.7%,虽然和之前相比略有下降,可还是处在10年的高点。

新加坡吃一顿肉骨茶20新币

点外卖要再贵30%

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除了车和房,吃的也一直在涨价,以前3新币的杂菜饭可以吃到饱。

现在在新加坡CBD吃顿饭再叫杯水,没有10新币还真的下不来。有网友表示:我一个人吃顿肉骨茶都花了20新币。

至于点外卖,那就更贵了! 仅配送费就要2-4新元,距离远甚至能达到20新元。 一般点个外卖的价格,都要比堂食贵30%!

万事通已经很久没有点外卖了.

.....

后疫情时代新加坡有

一大波中国人回国了

后疫情时代,各国大开国门。随着中国取消了入境检和隔离,机票也回归到了“百元时代”,逃离新加坡的中国打工人已经越来越多了。


如果说中产还能勉强坚持, 那底层劳动力只会更无力。 “房租=底薪”,想要赚点饭钱就只能靠加班或者做夜班了。

总结


私宅中位数亚太地区第一、房租一年暴涨35%反超中国香港也成了第一、买不起的拥车证,越来越吃不起的饭菜,连水电费和交通费也一直在稳定上涨。

新加坡已经贵的令人负担不起了!

通心粉们,你有回国的想法吗?欢迎大家在评论区里留言交流~

The End

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